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二手房裝修怎么選?
二手房裝修是一個復雜的工程,對于業主來講費時又費力。二手房裝修需要提前搬家,有的業主家里還有老家具,能夠用的需要做保護。二手房裝修一般也會涉及到拆除項目,拆除噪音大還要注意工作時間,避免擾民。二手房裝修比新房裝修要多一項拆除費用,還有垃圾清理費要高一些。好工長之家平臺有很多工長師傅對二手房裝修改造有經驗,這里業主可以預約兩三位工長師傅,免費做個量房,做個報價,對比一下,價位方面要比裝修公司便宜不少,因為去除了中間環節,減少了不必要的抽成,價位能夠一步到底。在二手房裝修的過程中業主盡量經常去工地查看,發現不滿意不合格的地方及時讓工人整改,這樣出現問題造成的損失較小,裝修工長好整改。如果等全部完工了再去驗收,不合格就會造成返工扯皮現象,一切的目的還是以順利裝修完工為主。
  二手房裝修流程  
學習二手房裝修流程不返工
選工長/裝飾公司
1、業主可以根據自己的裝修經驗來選擇裝修公司或裝修工長,如果業主有裝修經驗可以選擇工長直接施工,價位方面有很大優勢,并且直接面對工長,可以溝通選擇較適合自己的一位。
選擇設計方案
2、無論找哪種裝修方式,都需要提前做好設計與規劃,按步驟進行施工,這樣不至于打亂裝修計劃。效果圖、平面布置圖、報價單、施工圖,這些資料是必須要有的,特別是報價單上的施工項目和材料品牌要明確標注。
搬家家具進場
3、舊房裝修老房裝修涉及到拆除和家具保護,一些的家具盡量做好保護處理,貴重的物品要與裝修工長交代清楚做特殊說明,避免造成不必要的損失。
裝修隊進場施工
4、裝修隊進場施工要做好對接工作,設計的施工圖紙是否能夠與現場尺寸相符合,業主要對每一項的工種師傅的手藝進行勘察,如果覺得哪一項師傅的手藝不能達到自己要求,可以向工長提出更換或協商。
主材選購
5、主材選購盡量選擇正規的廠家,有一定知名度的品牌,主材是家裝中比較重要的項目,花錢多,款式也多,盡量業主親自參與選購,或自行購買,因為價位方面也有很大的差價。
施工階段
6、施工階段業主盡量經常去工地查看,發現不滿意不合格的地方及時讓工人整改,這樣出現問題造成的損失較小,裝修工長好整改。如果等全部完工了再去驗收,不合格就會造成返工扯皮現象。
完工驗收
7、完工驗收,其實每一項工種業主盡量都參與驗收,特別是隱蔽工程,如閉水試驗、水管打壓試驗,這些都是家庭裝修中的重點工程,必須要確保合格。還有瓦工、木工、油漆工驗收,業主盡量要懂一些裝修知識,隱蔽工程注意拍照存檔。
軟裝配飾
8、軟裝配飾要根據自己家的裝修風格來搭配,不能看見什么喜歡就買什么,一定要與裝修風格統一,不能出入太大,輕裝修重裝飾也是考慮到后期家具好搭配。沙發、茶幾電視柜、餐桌一個空間的家具盡量風格相同。
  二手房裝修工長推薦  
工長直接報價裝修價格一步到底
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  二手房裝修常見問題  
了解二手房翻新,把握好裝修細節
二手房翻新掉皮現象
1、鏟除所有起泡、起皮、剝落部分
2、徹底清除墻面上的雜物,可以用砂紙或者抹布清理干凈
3、批刮膩子層,每次批刮厚度不要超過2mm,避免開裂,待膩子層干透后,砂紙打磨
4、將漆均勻涂刷到墻面,上下依次涂刷,避免一次性刷得太厚
二手房改造污漬現象
1、墻體霉菌又稱墻體霉斑,墻體長毛,墻癌等,多生長在潮濕墻面,室內外均可能生長,是一種可見性生物菌群,比較常見的有葡萄穗菌和黑曲霉等
2、如果墻壁經常發霉,可能是防水層沒做好,這種情況要請專業裝修隊重做防水層。
3、當墻壁發霉情況不嚴重的話,可以用濕布擦除或水洗,若是無法完全清除的話也可以采用漂白劑清洗,這樣便可以去除霉斑
二手房翻新掉皮現象
1、對于一般的墻面灰塵,用干凈的毛巾擦拭即可,如果是特別臟的痕跡,例如黑黑的手印、腳印,可用橡皮擦輕輕擦拭
2、如果是耐水墻面,可以直接用水擦洗,洗凈后為防止受潮用干毛巾將水分吸干
3、對于小孩子在墻面的隨手蠟筆涂鴉,用干凈的棉布蘸些許面霜,輕輕擦拭,面霜中含有乳化劑,具備很好的除蠟功能
4、對于墻面有殘留的貼紙,不容易扯下來,盡量先用吹風機將其吹熱,待膠布軟化再輕扯下來即可
二手房改造泛堿現象
1、做好地面保護,把起皮的膩子全部鏟去,鏟的時候要擴大一圈鏟,準備好鏟刀 鋼絲刷 塑料刮板 消堿一號
2、用鋼絲刷打磨,將表面的膩子灰等涂層全部搓去
3、在對墻面進行膩子涂刷的時候,一定要使用弱堿性的膩子,不能使用強堿性的膩子,并且對膩子進行打磨了以后,還要再涂刷抗堿的底漆
二手房裝修劃痕現象
1、如果乳膠漆墻面有污漬或輕微刮痕,可以用質地輕柔的濕布,涂上適量洗潔精,或者涂上加水后的牙膏,輕輕擦除便可;
2、如果劃痕較深,可以找些膩子粉刮平整,之后用砂紙打磨平整,然后再刷一些乳膠漆上去
二手房裝修開裂現象
1、膩子層開裂;可先用尖銳工具將裂縫擴大,然后填入嵌縫石膏并進行打磨找平,貼上網格布或牛皮紙后用膩子進行找平,最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙就可以了
2、墻面結構開裂;墻體本身的結構層開裂也會導致表面墻面出現裂紋。原墻面在裝修時尚無開裂,在后期因地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產生裂縫。這種開裂普通裝修方法無法修復,必須找專業建筑結構人員根據實際情況,采取相應措施
二手房裝修空鼓現象
1、如果是砂漿層出現了空鼓現象,那就要將空鼓區域進行鏟除,再把基層清理干凈,用水進行濕潤,選用標準配料的水泥砂漿進行修補涂抹;如果是混凝土基層的話,就要在修補之前涂上混凝土界面劑,不然還會產生空鼓
2、如果是粉刷層出現了空鼓。那就要以空鼓為中心,將四周的涂料多鏟一些,再用水將空鼓處澆濕,涂刷界面劑,再批刮膩子刷漆
二手房裝修滲水現象
1、外墻出現裂縫,遇到下雨造成墻內保溫層里的巖棉等保溫材料潮濕,內墻面就會出現洇水、發霉、掉粉;
2、外墻磚鑲貼不實,磚縫勾的不飽滿或是采用彌縫;外填充墻砌抹沙漿不飽滿,有沙眼、縫隙;墻與梁柱結合處填充不密實,產生裂縫;門窗安裝時發泡填充不密實有縫隙
3.樓上地面的防水工程沒做好致使的墻體滲漏,也包括近鄰的衛生間或者樓上近鄰的衛生間的地面防水欠佳,一旦衛生間有水滲漏,就會慢慢的浸透下來
  二手房裝修團隊管理  
零投訴口碑工長優先推薦
實名認證
 
工長報價
 
先裝后付
平臺上展示的工長必須有身份證備案,店鋪資料完善才會展示給業主以供挑選,裝修過程中一旦出現糾紛,做到有據可查。二手房裝修業主在平臺挑選工長,均可到工長正在裝修的工地進行考察,并且工長可三選一,對比后選擇滿意的一位,如無滿意的簽合同前不用支付任何費用。   業主可以通過好工長之家預約1-3名工長可享受三項免費服務,1、免費上門量房、2、免費做報價、3、免費出設計方案,二手房裝修業主對比后選擇滿意的工長簽約,裝修過程中與工長直接對接,省去了裝修公司的轉包環節,裝修立省約30%-40%的裝修費用。   二手房裝修業主在好工長之家選擇工長,均可參考網站“先施工后付款”的支付方案,簽定合同后不用預付60%或30%工程款,只需要付500-1000元合同定金即可開工,做一項驗收合格付一項的款,付款更安心,業主把握主動權。ㄕ垍⒖挤⻊漳J礁犊罘绞剑。
平臺考核
 
仲裁調解
 
口碑評價
平臺管理層會針對不合格的工長做篩選,有顧客投訴的,服務態度不好的,用假冒偽劣材料的,都會被平臺加入黑名單,以后不再錄用,提前為二手房裝修業主把關。   好工長之家作為您與工長的對接平臺,二手房裝修的業主如果出現裝修糾紛,我們會免費提供公正中立的仲裁調解服務,并且把二手房裝修業主反饋問題記錄在案,對口碑較差的工長進行店鋪降級并鎖定,盡可能地保障業主權益不受損害。   好工長之家非常注重工長口碑建設,網站有專業的裝修顧問,隨時為二手房裝修業主提供幫助,無論是在裝修進行中,還是完工后,您的每一次反饋我們都會記錄在案,真實的轉化成工長口碑等級。
  二手房裝修效果圖  
延吉一村二手房裝修效果圖
裝修面積:45平米  裝修風格:現代簡約
裝修預算:10萬  裝修工長:陳路路
麗水嘉園小區二手房裝修效果圖
裝修面積:117平米  裝修風格:現代簡約
裝修預算:55900萬  裝修工長:谷溪泉
珠寶店二手房裝修效果圖
裝修面積:80平米  裝修風格:
裝修預算:6.5萬  裝修工長:吳祿來
麗水華庭二手房裝修效果圖
裝修面積:161平米  裝修風格:現代簡約
裝修預算:37萬  裝修工長:江磊
金地格林梧桐苑二手房裝修效果圖
裝修面積:155平米  裝修風格:
裝修預算:8.9萬  裝修工長:繆貴民
金地格林二手房裝修效果圖
裝修面積:135平米  裝修風格:現代簡約
裝修預算:7.28萬  裝修工長:繆貴民
絲竹園二手房裝修效果圖
裝修面積:60平米  裝修風格:現代簡約
裝修預算:4萬  裝修工長:王濤
金陽小區二手房裝修效果圖
裝修面積:118平米  裝修風格:美式風格
裝修預算:11.8萬  裝修工長:周杰
  二手房裝修知識  
老房子照片
離開故鄉十多年了,常常會在夢里回到我日思夜想的故鄉,回到魂牽夢縈的老房子里。那里,留下我們全家人曾經的點點滴滴...
二手房裝修墻面開裂處理方法
沉降裂縫-當沉降裂縫發生后沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時,應在裂縫穩定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內...
二手房裝修對比照片
今天好工長之家小編搜集了一些舊房裝修改造的對比照片,看過之后覺得差距還是比較大的,看來房子也需要更新維護的,想...
二手房裝修19個順序
1.首先是基礎工程部分:進場拆墻、砌墻類。 2.衛生間,廚房地面做24小時閉水試驗 3.水電改造部分:打線...
二手房裝修流程
我們在進行舊房裝修前一定要做一個整體的規劃。這個規劃以及設計很重要,避免業主在裝修的過程中再走一些彎路。一般在...
二手房裝修應該注意哪些細節?
相對于一手房,二手房的裝修更有講究。二手房翻新的過程中總會有著各種問題的出現,這些問題實在讓很多人為之而煩惱。...
二手房翻新墻面裝修要注意什么?
墻面裂縫根據成因不同分為好幾種。對于輕微的裂縫可以直接用膩子粉配膠水填補就行了,但碰到比較嚴重的墻面裂縫就要特...
二手房裝修步驟,二手房裝修前期
房子裝修很多年了,很多的地方都不是原來的樣子了,發光了,變舊了。而且裝修風格都落伍了,因此條件允許的話,就讓我...
二手房翻新怎么省錢?
一般業主房子住到5年以后,難免出現破舊的情況,換新房的話或許資金不足,大多數人都會選擇對其進行翻新裝修。但是舊...
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